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trc20转换erc20:财华盘点|2021年物管企业赴港上市热度不减!收并购依旧为主流

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财华盘点|2021年物管企业赴港上市热度不减!收并购依旧为主流 - 图1

时光匆匆,岁月荏苒,又到一年港股物管板块年度汇总时刻。

2021年以来,政策层面陆续出台了一系列规范性和鼓励性政策,以引导、支持物业管理行业良性发展,为行业发展注入新动能。「十四五」规划、政府工作报告、关于推进城市一刻锺便民生活圈建设的意见、持续整治规范房地产市场秩序的通知......接踵而至的利好政策,一次次打开物管行业的增量空间,让行业在管规模屡创新高,龙头物管企业强者恒强格局逐步增强。

在此背景之下,随着房地产行业「雷声」不断,叠加物管股在港股市场上的稀缺性逐渐下降,资本态度也逐渐回归理性,对新上市物管股关注度趋于冷淡,对已上市物管公司也失去往日的看好态度,整体投资热度进入阶段性冷静期。

2021年:赴港上市热度不减,新股投资热度却低迷

物管服务在防疫期间起到至关重要的作用,让物管企业价值得到前所未有的放大,不少未上市的物管企业,拟借行业较高的景气度,搭上赴港上市的资本快车,驶向万亿蓝海。

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与去年同期相比,2021年物管企业赴港上市热度依旧不减。截至2021年12月27日,年初至今,共有34家物管企业(包括再次递表的企业)向港交所递交了IPO申请书。其中,已成功登陆港交所上市的物管企业有13家,连续两年物管行业新上市企业超10家;已通过聆讯并未上市企业有三家,即中南服务、祥生活服务及中梁百悦智佳服务;已递表但并未通过聆讯的企业有18家。

值得注意的是,虽然今年物管企业赴港上市热情不减,但成功拿到港交所聆讯「offer」并成功上市的物管企业,与去年同期17家新上市物管企业数量相比,显然逊色不少。

这背后与今年下半年物管企业上市获批节奏放缓及新股上市破发潮有关存在一定关系。

截至8月至12月27日,通过港交所聆讯并成功上市物管新股,仅有德商产投服务和京城佳业两家,而截至1月至7月底,共有11家企业上市。

不仅如此,较去年新上市物管股受追捧的投资热情不同,今年新上市的物管企业投资热度极其低迷。

2021年新上市13家物管股中,上市至今股价录得正向投资收益的仅有两家,分别是融信服务(涨幅为1.02%)和德商产投服务(涨幅为3.8%);10家新上市物管股股价均出现不同程度程度下跌,其中荣万家股价跌幅最甚,年初至今股价跌幅约为55%。

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