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新北市副市长、住都中心董事长陈纯敬宣布与台湾建筑中心等五大专业机构成立「新北都更大联盟」,以扩大都更量能。

新北市30年以上老屋高达76万户,占比超过4成,都更刻不容缓。新北市住都中心22日宣布与台湾建筑中心、新北市不动产开发商业同业公会、新北市建筑师公会、新北市不动产估价师公会、新北市都市更新学会等5大专业机构成立「新北都更大联盟」,盼结合民间力量,扩大都更量能,发挥1+1大于2效益。

发挥力量 非与民间业者争利

新北市副市长、住都中心董事长陈纯敬表示,一般都更案快的话5到6年,慢的话要10年,社会物价等变动风险降低投资者意愿,他以永和大陈社区单元3为例,包含违建物、搬迁辅导等增加投资者不确定风险因素,都由住都中心承担,确定后再请营造商或建设公司投资兴建,建筑期程较固定,相对能提升投资意愿。

陈纯敬强调,住都中心并非与民间都更开发者争利,而是利用住都中心半官方的优势及公部门资源,推动策略性区域、公办都更地区或都会跟偏乡交会区等,不具商业吸引力区段的都更,也相信「新北都更大联盟」能发挥很大的力量。

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住都中心今年1月成立迄今,负责永和大陈社区公办都更等5案,追踪民办都更50多案,并成功辅导数新庄公园一路海砂屋案即将完成100%住户整合;板桥文化路及芦洲长安街社区等都更困难区,则将委托中心进行全案管理,这次盼透过「新北都更大联盟」建立专业、合作、互惠的都更模式。

3大目标 建立专业互惠模式

住都中心表示,「新北都更大联盟」成立有三个目标,一是「强化都更专业」、二是「扩大都更量能」,三是「推广都更和教育训练」,未来在联盟运作下,台湾建筑中心可协助建筑相关标章审查及认证;新北市不动产开发同业公会可进行投资可行性评估。

而新北市建筑师公会则可推荐有创意的青年建筑师参与都更;新北市估价师公会可推荐会员参与都更相关估价文件;新北市都市更新学会则可推荐会员参与撰写及审议都更事业及权利变换计画。

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